Ev veya arsa aldınız veya satıyorsunuz. Tapu dairesinde işlemler bazen o kadar uzun sürebiliyor ki, alacağınıza-satacağınıza pişman olabiliyorsunuz.
İşte böyle bir kötü sürprizle karşılaşmamak için tapuya gitmeden önce yapılması gereken bazı işlemler var.
Alım-satım işlemleri için tapuya gitmeden 1 gün öncesinde bazı belgelerin hazır halde bulundurulması hem alıcıya hem de satıcıya zaman kazandırıyor, tapu çilesini ortadan kaldırıyor. Peki bu işlemler nelerdir?
İşte tapuya gitmeden önce yapılması gereken işlemler:
Belediye Rayiç Bedeli Belgesi
Alıcı veya satıcı (her iki tarafın beraber gitme zorunluluğu yoktur) tapu fotokopisi ile gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye başvurabilir.
Belediyede yetkili kişi, ada parsel numarası ve tapuya kayıtlı isim bilgilerine göre gayrimenkül bilgilerine ulaşır ve belediye rayiç bedelini gösteren belgeyi, istek yapan kişiye sunar. Bu belge alım-satımın yapılacağı gün tapuya verilecektir.
Nüfus Cüzdanı (TC Numaralı) ve Resim
Her iki taraf da yanlarında nüfüs cüzdanının aslı ve birer fotokopisini, ayrıca satıcı için 1, alıcı için 2 resim bulundurmak zorundadır.
Resimlerdaha önce kullanılmamış olmalı (yırtık, üzerinde damga vb) ve fotokopi olmamalıdır.
Vergi Borcu Yoktur Yazısı
Gayrimenkülün bağlı olduğu belediyeden alınır. Geçmiş döneme ait borçlar varsa bu boçların öncelikle ödenmesi gerekir.
Alım-satım öncesi bu borçlaramutlaka bakılmalıdır. Tapuya gitmeden 1 gün önce varsa borçlarev sahibine iletilmeli, pazarlıkla anlaşılan sonfiyat ne ise bu fiyat üzerinden karşılıklı anlaşma sağlanarak son fiyat belirlenmelidir.
Tapu Aslı veya Fotokopisi
Tapunun aslı, aslı bulunamıyosa fotokopisi önceden hazırlanmalıdır.
Deprem Sigortası (DASK)
DASK yapılmadan tapuda alım-satım işlemi yapılmaz. 1 gün öncesinde alıcı, satın alacağı gayrimenkulün deprem sigortasını herhangi bir sigorta acentasından yaptırabililir.
DASK yıllık yapılır. Bir sonraki yıl isteğe bağlı olarak yeniletilebilir.
Vekaletname
Tapu Sicil Müdürlüklerine alıcı ve satıcı birlikte gitmelidir. Eğer tüm işlemler emlakçı veya tam yetkili kılınan kişi tarafından yapılacaksa önceden vekaletname verilmelidir.
Satıcıdan İstenen Belgeler
Tapu veya fotokopisi
1 Resim
Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan İstenen Belgeler
2 Resim
Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
T.C. Kimlik Numarası
Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Ocak 24, 2012
Posted by ayazagamahallesi |
Genel Konular | ada parsel girdiğinde kişi bilgilerine ulaşan program, arsa ev tapusu, arsa raiç bedelleri-şişli, arsa tapu evrakları nelerdir, arsa tapu işlemleri, arsa tapusu, arsa tapusunda istenen belgeler, ayazaga, ayazağa arsa rayiç bedeli, ayazağa ev tapuları, ayazağa köyü rahiş, ayazağa köyü rayiç, ayazağa köyü rayiç bedel, ayazağa köyü rayiç bedelleri, ayazağa mahallesi, ayazağa mahallesi arsa rayiç bedeli, ayazağa mahallesi RAYİÇ BEDELLERİ, ayazağa rayiç, ayazağa rayiç bedel, ayazağa rayiç bedeli, ayazağa rayiç bedelleri, ayazağa rayiş bedeli, ayazağa tapu, ayazağa tapu fiyatı, ayazağa tapu işlemleri, ayazağa tapu rayiç bedeli, ayazağa tapular ne zaman verilecek, ayazağada tapu sorunu, ayazağaköy arsa raiç bedelleri, ayazağaköyü rayiç bedelleri 2011, cache:y8T6G83ZZigJ:http://www.ayazagamahallesi.net/tapuya-gitmeden-once-dikkat.html ayazağa köyü rayiç bedelleri, ev tapu evrakları, ev tapu evrakları nelerdir, ev tapusu, ev tapusunda istenen belgeler, istanbul şişli ilcesi ayazaga mahallesi tapuları ne zaman veriliyor, peköz eczanesi, rayiç bedel ayazağa, rayic bedeli, sisli rayic, tapu belgeleri neler, tapu dosyaları, tapu evrakları, tapu işleminde istenen dosyalar, tapu işlemleri, tapu işlemleri emlakçı, tapu işlemlerinde istenen belgeler, tapu sorunları, tapu sorunu, tapu vekaletname, tapuda istenen belgeler, şişli arsa rayiç bedelleri, şişli ayazağa rayiç bedeller, şişli ayazağaköyünde tapulu daireler, şişli belediyesi ayazağa konut rayiç bedelleri ne kadardır, şişli rayiç bedelleri |
Yorum bırakın
Bilindiği üzere Ayazağa Mahallesinde tapuların bir kısmı İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne, bir kısmı ise Şişli Belediyesi’ne aitti ancak alınan son karara göre Büyükşehir Belediyesi elindeki tapu haklarını Şişli Belediyesi’ne devredecek. bu devir işlemi sırasında Şişli Belediyesi Arsa ve arazilerin sınırlarını, ada ve parselleri yeniden düzenleyecek.. Belediye birleştirme işlemi sırasında sadece müraacatta bulanan Arsa ve arazi sahiplerinin sınırlarının belirlenmesi için uzman ekip gönderecek.. Arsa ve arazilerinizin sınırlarında sorun çıkmaması adına Belediyeden bilgi alınız..
Aralık 13, 2011
Posted by ayazagamahallesi |
Genel Konular | arazi, arşiv, ayaza yıkım haritası, ayazaga, ayazaga dereboyu cad tapu dururmu, ayazaga koyu dereboyu yikim belediye, ayazaga mah.tapuları, ayazaga mahalesi konut projesi en son karar, Ayazaga Mahallesi Dere boyu resimleri, ayazaga tabu, ayazaga tapu fiyatlari sisli belediyesi, ayazaga yeşiltepe mahallesinden tapularla en son haberler, ayazaga yikim, ayazaga yikim haritasi, ayazaga yıkım yerleri, ayazagada tapu, ayazagaköyü imar planı, ayazagaköyüşehirplanlaması, ayazagakoyu, AYAZAĞA YA TAPU NE DURUMDA, ayazağ yıkım kararı, ayazağa büyük yikim, ayazağa belediye parselleri, ayazağa belediyesi tapu, ayazağa da yıkım, ayazağa da yıkım yerleri neresi, ayazağa dereboyu projeler, ayazağa dereboyu yikim karari, ayazağa dereboyu yıkım haritası, ayazağa dereboyu yıkım planı, ayazağa dereboyunda yıkım, ayazağa imar planı, ayazağa köyü haberleri, ayazağa köyü ne olacak, ayazağa köyü tapu belediye, ayazağa köyü tapu fiyatları, ayazağa köyü yıkım, ayazağa köyünde, ayazağa köyünde yıkım, ayazağa köyünde yıkım kararı çıkan yerler, ayazağa köyünde yıkım olacak mı belediye, ayazağa mah yikim, ayazağa mah.yıkım haritası, ayazağa mahallesi, ayazağa mahallesi tapu, ayazağa mahallesi tapu sorunları, ayazağa mahallesi tapuları, ayazağa mahallesi yıkım porojesi, ayazağa mahallesi yıkımlar, ayazağa mahlesi yıkımlar, ayazağa parsel, ayazağa parselleri, ayazağa tapu, ayazağa tapu başvuru, ayazağa tapu belediye, ayazağa tapu durumu, ayazağa tapu fiyatı, ayazağa tapu inceleme, ayazağa tapu işlemleri, ayazağa tapu sorunları belediye, ayazağa tapu sorunu, ayazağa tapu sorunu belediye, ayazağa tapuları, ayazağa yeşiltepe yıkım planı, ayazağa yikim karari, ayazağa yıkım bölgeleri, ayazağa yıkım planı, ayazağada habe, ayazağada tapu sorunu, ayazağada yıkım, ayazağada yıkım nerede olacak, ayazağada yıkım olacakmı, ayazağada yıkım olucakmı, ayazağadaki yıkım, ayazağaköyü tapu, ayazağaköyü yeşiltepe tapu, ayazağaköyü yıkım, ayazağaköyü yıkım kararı, ayazağaköyünde imar varmı, ayazağanın tapu durumu, ayazağanın yıkım haritası, ayazağı tapu durumu, ayazağı yıkım, ağaoğlu ayazağa yıkım kararı, ağaoğlu ayazağadan aldığı arazi, başvuru, başvuru formu, büyük şehirin ayazağada yıkım, büyükşehir belediyesi ayazag köyü, büyükşehir belediyesi ayazağa köyü, belediye, belediyesi, beykent üniversitesi yıkım kararı belediye, bina, bul, dönüm, eskitapular, facebook fotoraf beğendir, gerekli, ist ayazağa yıkımı, ist ayazağa yıkımı neresi, istanbul ayazagaköyü projeleri neler, istanbul büyük belediyesi ayazağaköyü poreje, istanbul büyüksehir belediyesi tapu ayazağaköyü, istanbul büyükşehir ayazağa köyü yeni haberler, istanbul büyükşehir belediyesi şisli ayazağa dereboyu proje, istanbul belediyesi ayazağa yıkım belediye, istanbul buyuk şehir ayazaga projesi, lazım, mahalle, mahallesi, maslak ayazağa da yıkım, maslak tapu, ne zaman çıkar, okmeydani yikim karari, parsel, program, sarıyer tapu nezaman, sisli belediyesi ayazaga, Site içi arama..., Sitede ara indir, sitesi, son dakika haberi, tapu için gerekli evraklar, tapusu, toprak, videosu, www.ayazagamahallesi.net/tag/ayazaga-koyu-imar-plani, yeni imar yasasında eski tapular iptal olacakmı, yıkım olacak, şişli, şişli ayaz aağaalınan tapular iptal olucakmı, şişli ayaz alınan tapular iptal olacak mı, şişli ayazaga mahallesınde yıkım olacakmı?, şişli ayazaga yıkım haritası, şişli ayazağa mahallesi yikim, şişli ayazağa mahallesine tapular, şişli ayazağa mahllesi yıkım, şişli ayazağa yeşiltepe yıkım, şişli ayazağa yıkım yerleri, şişli ayağanıntapuişlemleri, şişli belediye tapu, şişli belediyesi ayazağa tapu işlemleri, şişli belediyesi ayazağa tapu sorunu, şişli belediyesi ayazağayıkımı, şişli belediyesi tapu, şişli tapu gerekli evraklar belediye, şişliayaz, İstanbul Büyük Belediyesi şişli ayazağa mahallesi hakkında bilgi |
1 Yorum
Ayazağa Web Sitesi 